Gewerbeliegenschaften
Immobilienmanagement für Gewerbeimmobilien
Sie suchen ein professionelles Immobilienmanagement für Ihre Gewerbeimmobilien? Sie haben mit uns gefunden, was Sie gesucht haben.
Zu Gewerbeimmobilien zählen unter anderem Büro- und Verwaltungsgebäude, Läden und Lagerhäuser, Ärztehäuser und Produktionsbetriebe. Wir entwickelt für jeden Kunden individuelle Lösungen zum kaufmännischen und technischen Immobilienmanagement für Gewerbeimmobilien. Wir betreuen Ihre Immobilien kundenorientiert. Ziel ist es Werte zu pflegen und die Wirtschaftlichkeit zu optimieren. Sprechen Sie mit uns!
Kaufmännische Verwaltung
- Transparente, systemunterstützte Standardprozesse in den Routineaufgaben eines aktiven Immobilienmanagements (Mieterwechsel, Kleinreparaturen, Mietanpassungen, Forderungsmanagement etc.)
- Individuelle Lösungen bei komplexen Aufgaben
- Strategische Planung
- Monatliche Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgänge und zum aktuellen Finanzstatus
- Vollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und Abgänge, Kautionen, Konto- und Kassenführung
- Monatliche Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgängen und zum aktuellen Finanzstatus
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Nebenkosten-Abrechnungsmanagement
- Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausschöpfung von Optimierungspotentialen
- Nachhaltiges Forderungsmanagement
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen
- Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik
- Organisation des Facility-Managements
- Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
- Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
- Beauftragung von Kleinreparaturen
- Instandhaltungsprognosen und -Budgetierung
- Leitung bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumassnahmen
Mietrechtliche Hausverwaltung
- Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung
- Fundierte rechtliche Bewertung auftretender Fragen
- Überwachung vertraglicher Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)